Експертна оцінка земельної ділянки

Основною метою послуги оцінки землі і земельних ділянок є визначення реальної вартості земельної ділянки, враховуючи її місце розташування, фізичні обмеження і можливості.

Експертна оцінка земельної ділянки використовується при здійсненні цивільно-правових угод. Оцінка, виконана незалежним експертом оформлюється у вигляді звіту. У звіті міститься інформація про ділянку, аналіз ринку землі в даному регіоні, і як результат аналізу ринкова вартість земельної ділянки.

Експертна оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться у разі:

• відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності;
• застави земельної ділянки;
• визначення вартості земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності,
  у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства;
• визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки;
• відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку;
• визначення збитків власникам або землекористувачам у випадках, встановлених законом або договором;
• рішення суду.

Документи, необхідні для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки:

• державний акт на право власності земельною ділянкою, свідоцтво про право власності;
• паспорт, ідентифікаційний код власника;
• при наявності обмежень/обтяжень у користуванні земельною ділянкою – надати інформацію.

Звертаємо Вашу увагу на те, що для визначення розміру державного мита при міни, спадкуванні та даруванні земельних ділянок використовується нормативна грошова оцінка.