Питання та відповіді БТІ Консалтинг (RSS)

Які законодавчі акти регламентують механізм оформлення прав громадян на землю?

Mon, 17 Oct 2011 15:49:14 -0600

Механізм оформлення прав на землю громадянами визначено:

Статтями 81, 93, 116, 118, 120, 121 та 124 Земельного кодексу України;

Порядком набуття права на землю юридичними особами та громадянами в м. Києві, затвердженим рішенням Київради від 14.03.2002 №313/1747;

Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею в м. Києві, затвердженим рішенням Київради від 15.07.2004 №457/1867.

Як приватизувати земельну ділянку, на якій розташовано гараж або побудовано приватний будинок?

Mon, 17 Oct 2011 15:46:14 -0600

Статтею 81 Земельного кодексу України визначено підстави набуття права власності на землю громадянами. Серед таких підстав є: безоплатна передача у власність земельних ділянок із земель державної і комунальної власності та приватизація земельних ділянок, що були раніше надані громадянам у користування.

Порядок безоплатної приватизації громадянами земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні, врегульовано статтею 118 Земельного кодексу України, а також нормами розділу 6 Порядку набуття права на землю юридичними особами та громадянами в м. Києві, затвердженим рішенням Київради…

Куди звертатись стосовно отримання земельної ділянки в оренду або в постійне користування?

Mon, 17 Oct 2011 15:40:46 -0600

Розгляд та вирішення питань землекористування перебувають виключно у межах компетенції Київської міської ради.

Так, процедуру надання в користування земельних ділянок у м. Києві фізичним і юридичним особам та оформлення права користування землею на підставі прийнятих Київською міською радою рішень визначено Регламентом розгляду питань щодо набуття та реалізації права користування землею у м. Києві, затвердженим рішенням Київради.

Особа, яка має намір одержати земельну ділянку в оренду або у постійне користування, повинна звернутись з відповідним…

Яким чином відбувається набуття права власності на землю для будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд, ведення садівництва, індивідуального дачного та гаражного будівництва?

Mon, 10 Oct 2011 12:22:48 -0600

Відповідно до норм розділу 7 Порядку набуття права на землю юридичними особами та громадянами в м. Києві, затвердженим рішенням Київради від 14.03.2002 №313/1747, громадянин, який виявив бажання одержати земельну ділянку в межах м. Києва для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель і споруд, індивідуального гаражного та дачного будівництва чи ведення садівництва, подає заяву до Київської міської ради.

У заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування земельної ділянки, мета її використання і склад сім'ї (якщо ділянка передбачається…

Необходимо ли привлекать именно инспектора ГАСКа для осуществление контроля над строительством или достаточно привлечение специалиста соответствующей категории и опыта?

Mon, 10 Oct 2011 10:25:20 -0600

Доброго дня!
Залучати інспектора ІДАБК не обов'язково. Достатньо буде найняти спеціаліста, який має діючий сертифікат на виконання технічного нагляду.

Який порядок прийому землевпорядної документації до Головного управління містобудування та архітектури?

Mon, 10 Oct 2011 10:23:17 -0600

Порядок прийняття землевпорядної документації передбачає:

- прийняття землевпорядної документації до Головного управління здійснюватиметься тільки від уповноважених представників землевпорядних організацій;

- прийняття та видача землевпорядної документації здійснюватиметься за актом приймання-передачі на кожну справу окремо;

- землевпорядна документація подається в оригіналах або завірених (печаткою землевпорядної організації) копіях. В разі надання копій документів, графічні матеріали надаються в кольорових копіях;

- повноваження особи предс…

Які вимоги до розміщення садового будинку у дачному кооперативі?

Mon, 10 Oct 2011 09:51:23 -0600

Вимоги стосовно розміщення садового будинку встановлюються державними будівельними нормами ДБН 360-92** «містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», пунктом 3.41*.

Відповідно до пункту 3.43* зазначених будівельних норм у межах одного поселення або району можуть передбачатися змішані типи використання земельних ділянок для відпочинку, ведення садівництва та городництва, з будівництвом як дачних, так і садових будинків.

На підставі яких документів видаються дозволи на виконання будівельних робіт для індивідуальних забудовників житлових будинків, господарських та побутових споруд?

Thu, 06 Oct 2011 10:44:36 -0600

Для того щоб отримати дозвіл на виконання будівельних робіт для індивідуальних забудовників житлових будинків, господарських та побутових споруд слід підготувати такі документи:

- заява забудовника;

- документ, що посвідчує право власності чи право користування (у тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою;

- дозвіл на будівництво об'єкта містобудування, який видається виконавчим органом відповідної ради;

- проектна документація, погоджена місцевими органами містобудування та архітектури;

- зобов'язання виконавця робіт, якщо будівництво здійснюєт…

Какого рода и площади строения можно возводить на дачном участке? Спасибо.

Mon, 05 Sep 2011 12:10:00 -0600

Общая площадь и этажность дачного дома и хозяйственных зданий на участке устанавливаются градостроительными условиями и ограничениями застройки земельного участка с учетом действующих строительных и других нормативов относительно расстояний и инсоляции домов и территорий смежных участков, а также местной градостроительной документации.

Кто выдает дубликаты, если Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру потерянно? Что для этого нужно?

Thu, 04 Aug 2011 17:47:22 -0600

Дубликаты потерянных Свидетельств о праве собственности на приватизированную квартиру выдает соответствующий отдел приватизации за местом нахождения квартиры. Для того, чтобы получить дубликаты Вам необходимо обратиться к участковому инспектору милиции с письменным заявлением об исчезновении документов на приватизированную квартиру и получить постановление об отказе в возбуждение уголовного дела. Вместе с этим постановлением и паспортами и кодов всех совладельцев обратиться в Ваш районный отдел приватизации с заявлением о выдаче дубликату.

Як можна дізнатись інформацію про те, чи можливо приватизувати гараж у кооперативі?

Thu, 04 Aug 2011 17:46:48 -0600

Дану інформацію компетентне надавати КП «Житло-сервіс».

Возможна ли приватизация служебной квартиры?

Thu, 04 Aug 2011 17:44:00 -0600

Возможная лишь в том случае, если Вы проживали в данной квартире больше 10 лет и она была (есть ли) на балансе у государственного предприятия или учреждения. А также, Вам нужно предоставить сведения о том, что данное жиль,е в настоящее время, исключено из ряда служебных.

Юридична особа є власником нерухомого майна. В результаті виконання робіт по переплануванню в об’єкті нерухомого майна збільшилася площа об'єкту. Чи потрібно отримувати новий документ про право власності?

Thu, 04 Aug 2011 17:09:57 -0600

В разі проведення перепланування або реконструкції з збільшенням загальної площі об’єкту нерухомого майна, необхідна заміна правовстановлюючого документа.

Нужно ли получать разрешение от соседей для того, чтобы провести перепланировку собственной квартиры?

Thu, 04 Aug 2011 17:09:00 -0600

В соответствии с п. 2.7 Приказа Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды № 59 от 30.01.2010 года, согласие соседей на осуществление перепланировки квартиры получать нужно.

Можно ли узаконить такую перепланировку: переделали из комнаты и смежной с ней кухни – кухню-столовую?

Thu, 04 Aug 2011 17:09:00 -0600

В соответствии с п. 8.10. Государственных строительных норм Украины (ДБН В. 3.2-2-2009) данная реконструкция позволяется и ее возможно узаконить.Процедура узаконивания данной реконструкции регулируется Приказом Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды м. Киева № 59 от 30.01.2010 года.

Яка процедура узаконення перепланування квартири?

Thu, 04 Aug 2011 17:08:00 -0600

Узаконення перепланування включає в себе наступні етапи:

1. Збір основних першочергових документів: копія паспорта громадянина України; нотаріально засвідчена копія довідки про присвоєння ідентифікаційного коду; копія Технічного паспорту БТІ до перепланування; оригінал та нотаріально засвідчена копія правовстановлюючого документу на квартиру з реєстраційним посвідченням БТІ; нотаріально засвідчена згода співвласників ( у разі їх наявності); нотаріально засвідчені згоди сусідів; квитанція про сплату комунальних послуг.

2. Отримання до…

Хотим чуть перепланировать квартиру, а именно продлить кухню за счет балкона?

Thu, 04 Aug 2011 17:07:00 -0600

В соответствии с п. 8.14. Государственных строительных норм Украины (ДБН В. 3.2-2-2009) данная перепланировка не позволяется.

Какие необходимые документы для оформления акта на землю?

Thu, 04 Aug 2011 17:06:00 -0600

В соответствии с ч. 2 п. 2 Порядка оформление и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки, утвержденного Постановлением КМУ №844 от 05.08.2009 г., для оформления акта на землю нужны следующие документы:

заявление;

копии паспорта и идентификационного кода;

копия решения о передаче земельного участка в собственность, принятого органом местного самоуправления или районной госадминистрацией;

техническая документация из землеустройств…

Для чего делается выписка из автоматизированной базы ГЗК?

Thu, 04 Aug 2011 17:05:00 -0600

Выписка из автоматизированной базы ГЗК – это документ, который выдается ГП "Центр государственного земельного кадастра". Она является необходимой для осуществления разных операций с земельным участком ( напр. для продажи, дарования, залога или вступления в наследство).

До кого переходить земельний пай, якщо на нього немає спадкоємців?

Thu, 04 Aug 2011 17:05:00 -0600

Земельний пай можна успадкувати за заповітом і за законом. Якщо заповіту немає, то земельна частка переходить до всіх спадкоємців у спільну власність. Якщо жоден з-поміж спадкоємців не прийняв спадщини, то власником земельного паю стає територіальна громада, тобто держава ( ч. 3 ст. 1277 Цивільного Кодексу України). До держави земельна частка переходить також у тому разі, якщо автор заповіту позбавив спадкоємців спадщини.

Який орган приймає заяви про видачу державного акта на земельну ділянку?

Thu, 04 Aug 2011 17:05:00 -0600

Відповідно до п. 2 Порядку безоплатних та видачі громадянам України державних актів на право власності на земельні ділянки, затвердженого Постановою КМУ №844 від 05.08.2009 р., громадянин, який бажає оформити державний акт на право власності на земельну ділянку, самостійно або через уповноважену ним особу подає 2 заяви про видачу такого акта, одну адресовану – сільському, селищному, міському голові, а другу адресовану територіальному органу Держкомзему. Заява подається за місцем розташування …

Какой орган выдает справку об отсутствии застроек на земельном участке?

Thu, 04 Aug 2011 17:04:00 -0600

Справку об отсутствии застроек на земельном участке выдает, в соответствии со своей компетенцией, Бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекти недвижимого имущества того населенного пункта, где находится земельный участок.

Я обнаружил, что в госакте на право частной собственности на землю в моем отчестве допущена ошибка. Будет ли это проблемой при оформлении купли-продажи участка? Если да — что делать?

Thu, 04 Aug 2011 17:04:00 -0600

Согласно п. 4.4. Инструкции о заполнении бланков государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, утвержденной приказом Госкомзема № 325 от 22 июня 2009 года, в случае выявления в выданном государственном акте орфографических или технических ошибок землевладельцем, такой землевладелец обращается к соответствующему территориальному органу Госкомзема с заявлением о выдаче нового государственного акта.

Новый государственный акт выдае…

Хочу подати позов на Бюро технічної інвентаризації. В який суд мені позиватись?

Thu, 04 Aug 2011 17:01:00 -0600

Ви можете позиватись в місцевий, в окружний або в господарський суди. Підсудність залежить від підстав та сторін позову. Так, наприклад, якщо сторонами у справі з однієї сторони є юридична особа, а з іншої БТІ - то доцільніше позиватись в господарський суд. У випадку, якщо однією із сторін є громадянин, а з іншої БТІ - в місцевий.

Есть ли решение суда правоустанавливающим документом, и подлежит ли оно государственной регистрации в БТИ?

Thu, 04 Aug 2011 17:00:00 -0600

В соответствии с п. 10 Дополнения 2 Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещественных прав, утвержденного Приказом Минюста от 07.02.2002 г. №7/5, решение суда представляется правовстановлюючим документом и подлежит государственной регистрации в соответствующих БТИ.