> >

Перевод в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд с нашей помощью:

  • Доверьте работу профессионалам
  • Вам не нужно никуда ходить
  • Гарантируем результат даже на «сложных» объектах
  • Быстро и качественно

Сроки

от 10 р.дн

Затраты

от 5000 грн.

Гарантия

гарантируем

Заказ услуги

Впечатления самые положительные. Работой фирмы очень доволен...
Подробнее
Олег Cтеценко, АО
Олег Cтеценко, АО "Сведбанк"
Работа коллектива слаженная. У меня остались самые хорошие...
Подробнее
Резниченко Татьяна Ивановна, ДП
Резниченко Татьяна Ивановна, ДП "Авто Интернешнл"

Собственник своего имущества, согласно ст. 317 Гражданского кодекса Украины, имеет право владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Эти права гарантируются законодательством, но, не стоит забывать, что собственность также и обязывает.

Очень часто, собственники квартир, или жилых домов, сталкиваются с необходимостью перевода своего жилого имущества в нежилой фонд. Зачастую это связано с желанием проводить хозяйственную деятельность в своем жилье, либо же для других целей, которые предусматривают иное использование квартиры/дома, отменного от проживания.

Стоить отметить, что законодательство Украины, не содержит единого унифицированного нормативно-правого акта, который был досконально регулировал процедуру перевода из жилого фонда в нежилой. Функция принятия решения, т.е. фактического предоставления разрешения на перевод в нежилой фонд, возложена на органы местного самоуправления.

Есть ряд ограничений к объектам недвижимости, которые планируются использовать как нежилое:

-  объект должен быть размещен в цокольном, первом или втором этаже (для квартир);

- на объекте должна быть техническая возможность обустройства пандуса, отдельного входа;

- дом, в котором размещена квартира, не должен быть аварийным, либо быть памятником архитектуры;

- на квартиру (перед переводом в нежилой фонд) не должно быть наложено арестов, либо зарегистрированных прав третьих лиц (аренда, ипотека);

- прочее.

Перевод из жилого фонда в нежилой, в городе Киев, регулируется Решением Киевского городского совета №  781/1645 от 23 июля 2015 года.

Стоит отметить, что результатом перевод из жилого в нежилой фонд, является получение Разрешения от Департамента архитектуры и градостроительства КГГА. Данное Разрешение не определяет будущего функционального назначения, а лишь утверждает возможность перевода из жилого фонда в нежилой.  

В последующим, для определения конкретного функционала (магазин, офис и так далее), необходимо проходить процедуру реконструкции с разработкой соответствующего проекта.  

Объект недвижимостиСроки оформленияСтоимость
 
Квартира  от 10 р.д. от 5000 грн.
Дом от 10 р.д. от 5000 грн.

Необходимые документы для оформления Разрешения на перевод в нежилой фонд:

- Отчет о проведении технического обследования;

- Нотариально заверенные копии документов на жилое имущество;

- Паспорт и идентификационный код для физ. лиц либо пакет документов от юр. лица. 

 

Если Вы получили исчерпывающий ответ или он Вам просто понравился, отметьте его плюсом или нажмите кнопку Like.