Cвідоцтво про право власності на земельну ділянку

Свідоцтво про право власності на земельну ділянку, як новела законодавця в сфері реєстрації прав на нерухомість, з 01.01.2013 року являється документом, що підтверджує право власності на земельні ділянки, та видається органами Укрдержреєстру при проведенні держаної реєстрації права власності.

Свідоцтво про право власності виготовляється лише у випадках набуття права власності на новосформовану або новостворену земельну ділянку, а саме:

-         відведення земельної ділянки із земель державної та комунальної власності;

-         формування земельної ділянки шляхом поділу/об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

Тобто, оформлення права власності на земельні ділянки з 2013 року складається з двох основних етапів:

-         реєстрація земельної ділянки (Держземагенство України);

-         реєстрація права власності на земельну ділянку (Державна реєстраційна служба України).

Нагадуємо, що раніше видані Державні акти на земельні ділянки не втрачають своєї юридичної сили, тобто є чинними.

При відчуженні земельної ділянки (продаж, дарування тощо) нотаріус, як державний реєстратор, в додаток до договору оформлює витяг з реєстру права власності.

Документи, необхідні для виготовлення свідоцтва про право власності:

-         витяг з Державного земельного кадастру;

-         рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність ( у разі відведення земельної ділянки із земель державної та комунальної власності);

-         документ, що підтверджує виникнення права власності на раніше сформовану земельну ділянку ( у разі формування земельної ділянки шляхом поділу / об`єднання земельних ділянок).